Как заработать на квартиру

Отсутствие собственного жилья, бесконечные переезды и полная неопределенность в бытовом плане – проблема, с которой сталкиваются многие люди. Человеку изо дня в день приходится думать над тем, как заработать на квартиру и обеспечить своей семье необходимую для комфортного проживания жилплощадь.

kak zarabotati na kvartiru

Одновременно с этим другие владеют сразу несколькими помещениями, успешно зарабатывая средства на сдаче в наем и обеспечивая себе круглогодичный стабильный доход.

Почему же так происходит и можно ли разорвать этот круг бесконечных проблем? Разумеется, можно. Накопить деньги на собственное жилье может любой человек. Для этого необходимо предпринять ряд действий и несколько изменить привычный уклад жизни.

Как накопить деньги

Для того чтобы приблизиться к своей мечте и стать обладателем собственного жилья, на первоначальном этапе необходимо пересмотреть свои траты. В частности, это касается расходов на:

  • сигареты и спиртные напитки. Мало кто задумывается, но при отказе от курения и регулярного употребления дорогостоящих алкогольных напитков можно сэкономить значительную сумму. Для наглядности следует выписать на лист бумаги ежемесячные затраты на табак и алкоголь. Сумма наверняка удивит;
  • посещение клубов, баров и прочих заведений. Мало какому человеку не хотелось бы расслабиться после напряженного рабочего дня или недели. Однако вовсе не обязательно тратить на это огромные средства. Отдохнуть можно и с минимальными затратами на природе в компании друзей;
  • ненужные вещи. Проблема многих людей – приобретение товаров, которые впоследствии пылятся на полке;
  • личный автомобиль – это очень удобно, однако транспортное средство нуждается в обслуживании, заправке, стоянке и прочих тратах, которые наносят существенный удар по бюджету. Для того чтобы снизить расходы, можно пересесть на общественный транспорт, а автомобиль – продать;
  • перед походом в магазин следует составить список, в который вносится все, что действительно необходимо приобрести. Таким образом можно избежать лишних трат, которые обычно составляют не менее 50% от всей суммы чека;
  • аренда жилья. Можно временно переехать жить к родителям или другим близким родственникам. Сэкономленные средства следует откладывать ежемесячно на приобретение квартиры;
  • спорт. Абонемент в тренажерный зал – это дорогое удовольствие. Куда экономнее совершать пробежки на свежем воздухе. Кроме этого, они принесут гораздо больше пользы для организма.

kak-kopit-768x434

Говоря о том, как заработать деньги на квартиру, стоит начать вести учет доходов и расходов. Для этого существуют многочисленные современные программы для компьютеров или смартфонов. Также это можно делать самостоятельно, внося данные в тетрадь. Важно, чтобы доходы значительно превышали ежемесячные траты. По словам многих состоятельных людей, они со всех своих заработков откладывают не менее 10-20%, которые впоследствии инвестируют.

Для наглядности стоит рассмотреть таблицу наиболее популярных трат:

table-1

Этой суммы хватит, чтобы приобрести однокомнатную квартиру в небольшом населенном пункте.

Источники дохода

Однако при одной только экономии и снижении затрат на достижение результата может уйти значительное количество времени. Чтобы приблизиться к мечте и приобрести необходимое жилье быстрее следует пересмотреть свои доходы.

Существует масса способов получить необходимые для приобретения жилья средства. К ним можно отнести:

  • материнский капитал;
  • ипотеку;
  • пассивный доход;
  • дополнительный заработок;
  • смену деятельности;
  • перераспределение бюджета;
  • материальную помощь знакомых и родственников;
  • договор пожизненной ренты.

Также можно попытаться получить квартиру у государства. Ряд из этих пунктов необходимо рассмотреть отдельно.

Материнский капитал

Материнский капитал – великолепная возможность стать обладателем жилья. Выделяемые государством средства могут быть направлены на приобретение готовой недвижимости или ее строительство.

Также средства могут быть направлены на внесение первоначального взноса по жилищному кредиту, погашение ипотеки и других заемных обязательств.

materinskij kapital

При этом важно понимать, что средства могут использоваться только на погашение основной задолженности и процентов по обязательствам. Использовать материнский капитал на погашение пени или штрафных санкций нельзя.

Ипотека

Кредитование – популярная услуга. Она дает возможность с минимальными финансовыми вложениями стать обладателем собственного жилья. Наибольшей популярностью пользуется – ипотека. Такие услуги предлагают многочисленные банковские структуры.

Прежде чем подписать в кредитной организацией договор следует:

  • изучить условия ипотеки;
  • найти необходимое жилье;
  • обговорить такой способ приобретения с владельцем помещения.

Часто жилье в ипотеку предлагается непосредственно застройщиками, которые имеют действующие договорные обязательства с кредитными организациями. Таким образом помещение можно приобрести на различных этапах строительства. Это достаточно выгодно и дает возможность существенно сэкономить средства.

При этом важно понимать, что любой кредит – это всегда риск. У заемщика может ухудшиться финансовое положение в семье, произойти определенные изменения, среди которых: свадьба, развод и т.д. Также человека могут попросту уволить, в результате чего он не сможет выполнять обязательства по кредиту и в конечном итоге снова останется без жилья. Также нельзя забывать о переплате. Она зависит от условий договора.

ipoteka

Однако с учетом того, что в большинстве случаев стоимость недвижимости указывается в валюте, а кредитование осуществляется в рублях, переплаты может не быть вовсе. Более того, при существенном увеличении курса доллара можно сэкономить достаточно внушительную сумму и погасить займ значительно ранее установленного договором срока.

Важно понимать, что для покупки квартиры в ипотеку необходимо иметь определенную часть от ее стоимости. В зависимости от условий кредитования она может составлять 30-50% от стоимости жилья. Заработная плата и другие источники доходов должны полностью покрывать все ежемесячные платежи по кредиту.

Также ипотеку можно использовать для улучшения условий проживания. В таком варианте в качестве залогового имущества выступает уже существующая недвижимость. Владелец может сдавать ее в наем, а вырученные средства тратить на погашение займа.

Читать
Обзор бирж копирайтинга. Независимая оценка фрилансера

Договор пожизненной ренты

Для того чтобы стать обладателем жилья без ипотеки можно заключить с одиноким пенсионером договор пожизненной ренты. Стариков, которые нуждаются в уходе и минимальном общении, в стране – достаточно. Многие из них с радостью готовы после смерти передать по документам жилье тому, кто разделит с ними последние годы жизни. Такой способ больше подойдет девушке или женщине со средним мед. образованием, которая сможет обеспечить полноценный уход за человеком.

В данном случае заключается официальный договор, по которому после смерти пенсионера его недвижимость автоматически переходит тому, с кем был подписан документ, и кто осуществлял уход. При этом важно понимать, что пожилые люди часто бывают капризными. Они могут разорвать контракт только потому, что человек сделал что-то не так, как им хотелось бы в данный момент. Более того, ряд заболеваний приводят к ухудшению памяти и другим проблемам со здоровьем. Это может стать причиной для оспаривания договора в суде внезапно появившимися родственниками или признания его недействительным. Также не исключено, что в один момент человек и сам забудет о таком договоре, а также человеке, осуществляющем уход за ним.

При расторжении договора, ухаживающий за стариком человек останется без квартиры. Средства, которые были потрачены на уход, ему также никто не вернет.

Помощь близких людей

Просить в долг – для многих очень неудобно и даже унизительно. Однако иногда – это единственный выход стать обладателем собственного жилья. Родители или другие родственники часто охотно идут навстречу молодой семье и дают сумму, необходимую для приобретения жилья. При этом стоит понимать, что в большинстве случаев эти средства рано или поздно придется вернуть. В противном случае отношения будут безвозвратно испорчены. Исключение – ситуации, когда близкие оказывают помощь безвозмездно и не требуют возврата средств.

Перераспределение бюджета

Для семьи, в которой работает не один, а хотя бы 2 взрослых человека, подойдет вариант перераспределения бюджета. На питание, приобретение предметов гардероба и прочие нужды затрачиваются средства только одного члена семьи. Заработок другого полностью направляется в копилку. В зависимости от размеров дохода на приобретение жилья таким образом уйдет всего несколько лет.

semeinij budjet

Пассивный доход

Для повышения дохода рекомендуется позаботиться о дополнительном источнике прибыли.  Чтобы работа не отнимала все свободное время и не нанесла серьезного удара по здоровью, предпочтение стоит отдавать пассивным источникам дохода.

  1. При наличии недвижимости человек способен сдавать ее. Таким образом можно заработать деньги. Также можно сдавать не полностью помещение, а только одну комнату.
  2. Свое транспортное средство также можно сдать в аренду. Чаще всего услуга востребована среди таксистов.
  3. Депозит. Имеющиеся средства можно положить в банк под проценты.
  4. Инвестирование. Деньги можно вложить в драгоценные металлы, акции, недвижимость и прочее.

Также существуют и другие способы выгодно вложить средства. При этом главное – избегать мошенников.

Способы заработка

Многочисленные дополнительные реальные способы заработка стоит рассмотреть подробнее. Так, к примеру, инвестировать средства можно в следующее:

  • золото. Можно приобрести слитки из драгоценных металлов или открыть так называемый золотой депозит;
  • недвижимость. Приобретая неухоженную квартиру у пенсионеров или неблагополучных людей, можно зарабатывать средства на перепродаже. В данном случае в помещении придется сделать ремонт, после чего его можно продать минимум на 40% дороже, а иногда и более;
  • акционеры зарабатывают значительные суммы, фактически, ничего не делая. Приобрести акции можно при помощи специализированных компаний. Это касается не только акций отечественных предприятий, но и зарубежных.

848

Также можно вложить средства в ПИФ (паевой инвестиционный фонд). Это надежный способ обеспечить себе стабильный дополнительный доход. При этом риск – минимальный.

НПФ

Вложить средства можно в НПФ. Это негосударственный пенсионный фонд. Такой способ позволяет накопить средства на собственную пенсию. Размер дохода составляет до 10%. При этом важно изучить документы организации и ее репутацию на рынке.

Биржи

Многие наверняка видели в фильмах, как люди зарабатывают баснословные средства на бирже. Подобные способы получения дохода доступны во всех странах мира. Для игры на бирже предусмотрены многочисленные специализированные компании, частные брокеры и сайты, при помощи которых осуществляется анализ котировок, а также непосредственно приобретение или продажа ценных бумаг.

Надомная работа

Те, кто умеет создавать что-то новое, мастерить, чинить и т.д. могут использовать свои навыки для получения дополнительной прибыли. Так, к примеру, часто можно встретить объявления, типа «Муж на час». Такие услуги востребованы одинокими женщинами или занятыми людьми. Они предполагают перемещение мебели, починку сантехники, прибивание полок и прочие бытовые нужды.

Изобретатели могут создавать новые полезные изделия или совершать открытия, которые впоследствии патентуются, после чего их можно выгодно продать. Таким образом можно обеспечить себе стабильный доход фактически на всю жизнь.

При желании можно найти и другие идеи заработка.

Сайты

Говоря о том, как заработать на собственную квартиру, нельзя забывать о «Всемирной паутине».  В интернете также можно получать средства. Для этого чаще всего используются уже существующие площадки, к примеру, видео-хостинг Youtube. Снимая и выкладывая на его страницах полезные ролики, можно зарабатывать значительные средства.

Это же можно сказать о собственном сайте, блоге или интернет-магазине. При этом важно понимать, что торговая площадка нуждается в посетителях, на это может уйти значительное время. В среднем от момента создания магазина до получения стабильной прибыли уходит 8-12 месяцев. Основной доход наблюдается накануне новогодних праздников. Он может составлять более 50% от всей годовой прибыли магазина.

zarabotok na saite

Что касается сайтов, на них можно зарабатывать, размещая рекламу различных компаний и устанавливая блоки крупных рекламных сетей. При ежедневной посещаемости сайта 1000 человек в месяц можно зарабатывать более 200 долларов. В интернет-магазинах прибыль в десятки раз больше.

Также сейчас большой популярностью пользуется заработок на биткоинах. Он подойдет студенту, рядовому сотруднику компании или любой другой категории людей. Такой способ позволяет заработать на квартиру и отдыхать. Основную задачу выполняет компьютер без вмешательства пользователя.

Читать
Бизнес-идеи с минимальными вложениями

Собственный бизнес

Для тех, кто не удовлетворен своей текущей работой и уровнем дохода, подойдет смена деятельности. Для этого можно получить другую профессию, посетить курсы повышения квалификации или вовсе задуматься над созданием собственной бизнес-империи.

Для открытия бизнеса необходимо проработать план, подобрать товары или услуги и зарегистрировать юридическое лицо. Также на первоначальном этапе понадобится небольшой стартовый капитал и несколько сотрудников.

sobstvennij biznes

Стоит заметить, что на сегодняшний день многочисленные производители и крупные компании предлагают так называемый дропшипинг. В таком варианте предпринимателю нет необходимости затрачивать значительные средства на приобретение товара. Поставщик самостоятельно отправляет заказы конечному потребителю. Дропшипер же, как обычный посредник, получает свою разницу. Такой вид бизнеса может стать, как основным, так и дополнительным. Это достаточно удобно и дает возможность накопить средства на приобретение квартиры с минимальными временными затратами.

Перспективные направления получения дохода

На данный момент большой популярностью пользуется сразу несколько направлений получения дохода

  1. Репетиторство. Обладая определенными знаниями и умениями, можно за деньги делиться ими с другими людьми. Так, к примеру, среди родителей школьников пользуются спросом услуги репетитора по математике, физике, иностранным языкам и т.д.
  2. Мастер-классы. Услуга схожа с предыдущей. При этом она пользуется спросом не только для обучения, но и с целью развлечения. Мастер-классы по изготовлению каких-либо блюд можно устраивать на различных торжественных мероприятиях и т.д.
  3. Риелтор. Оказывая посреднические услуги по подбору или продаже недвижимости, можно зарабатывать приличные суммы. В среднем риелтор берет за свои услуги 10-15% от стоимости. При аренде жилья услуги могут оплачиваться в размере 100% от цены аренды недвижимости за один месяц.

заработок как риелтор

Также можно зарабатывать средства, приобретая помещения в новостройке и продавая, когда объект уже сдан в эксплуатацию. В таком случае разница в цене превышает 20%.

Существуют и другие способы получения дополнительных средств. Главное – отталкиваться от своих возможностей, знаний и умений. Не имея квартиры и хорошего заработка не стоит сидеть на месте. Важно делать попытки.

Заработок на квартиру по времени

Накопить на собственное жилье людям со средней зарплатой можно различными способами и за разный период времени. Кому-то удается сделать это всего за несколько месяцев, у других уходят десятилетия. Разница в подходе и прилагаемых усилиях.

Так, всего за месяц при наличии 20-30% от стоимости квартиры можно стать ее обладателем, оформив для этого ипотеку.

Приобретение квартиры за год

За год при сокращении расходов и повышении доходов – вполне реально приобрести квартиру. К примеру, в отдаленных от столицы населенных пунктах можно купить однокомнатное жилье, стоимость которого находится в пределах 1 000 000 рублей.

Для этого в месяц необходимо накапливать: 1 000 000/12= 83 333 рублей.

Для приобретения более дорогостоящего жилья с ценой 1 500 000 рублей необходимо экономить 125 тысяч рублей в месяц. При отказе от аренды жилья, вредных привычек и ненужных трат – это вполне реальная сумма. Главное – чтобы доходы соответствовали данным требованиям.

Приобретение квартиры за 2 года

В случае если на приобретение отводится 24 месяца, все перечисленные выше расчеты можно смело делить на 2. Или же при соблюдении таких же сумм накоплений за 2 года можно приобрести жилье гораздо большей площади в хорошем районе.

Накопление на квартиру за 3 года

За 3 года накопить средства на приобретение квартиры – вполне реально. Для примера можно взять семью, которая в месяц в российской столице зарабатывает 115 000 рублей. При этом ежемесячные расходы составляют 15000 рублей. То есть в год сумма, которую супруги могут отложить, составляет – 1 200 000 рублей.

При этом семья хотела бы приобрести недвижимость, стоимостью 5 000 000 рублей. Путем несложных расчетов можно понять, что на это уйдет не менее 4-х лет.

Но на самом деле это не так. Вложив средства или положив их на депозит с процентной ставкой 20% годовых, уже спустя 2,5 года сумма увеличится на 50%. А с учетом сложных процентов и ежемесячного увеличения суммы депозита процент окажется куда большим.

Для наглядности приведем в пример таблицу:

table-2

То есть для приобретения квартиры такой семье понадобится всего 3,5 года. И это без внесения каких-либо изменений в сферу деятельности. При получении дополнительного дохода сроки существенно сокращаются.

Как купить квартиру с маленькой зарплатой?

В случае если заработная плата существенно ниже, рекомендуется задуматься над получением дополнительного дохода или оформления ипотеки.

Также, обсуждая проблему, как купить квартиру с маленькой зарплатой стоит рассмотреть вариант приобретения жилья за городом или в небольшом населенном пункте. Часто экономия может составлять более 50% от стоимости жилья в городе.

Как сэкономить на покупке квартиры?

При появившейся возможности приобретения квартиры не стоит сразу хвататься за первое попавшееся предложение. На покупке жилья можно и нужно экономить. Для этого стоит воспользоваться полезными советами.

  1. Отказаться от услуг риелторов. Найти жилье можно и самостоятельно. Для этого существуют доски объявлений, газеты, сайты и т.д. Экономия может превышать 10%.
  2. Уточнить информацию у знакомых. Наверняка среди друзей, родственников и просто знакомых кто-то хочет продать недвижимость.
  3. Посетить аукционы. Многочисленные банки и другие финансовые структуры регулярно реализуют залоговые помещения. Таким образом можно приобрести недвижимость за 70% и менее от ее реальной стоимости.

как сэкономить на покупке квартиры

Для того чтобы минимизировать риски рекомендуется обратиться к опытным юристам, которые знакомы со всеми тонкостями переоформления недвижимости. В большинстве случаев стоимость их услуг – незначительная.

Для того чтобы быстро и при этом честно заработать на отдельную квартиру в России, не стоит опускать руки. Если нет денег, которые можно вложить или использовать в качестве первоначального взноса, необходимо минимизировать расходы, рассмотреть возможность дополнительного заработка и главное – поставить себе цель. Вариантов, где заработать – предостаточно. Только так можно добиться желаемого.

Оцените статью (всего голосов: 2)
>